无惧疫情!​英国10月房价再次逆势暴涨!

英国房研社2020-11-10 14:36:10

尽管英国疫情还未得到彻底的控制,但是英国房地产市场解封后的上涨趋势却并未受到影响。

 

最新数据都显示:英国的平均房价仍然在持续上涨。

 

 

 

 

在这些数据的背后,相关专家和媒体分析出了导致这一上升现象的主要原因。

 

一是由于英国房地产市场一直以来的稳健状态。

 

二是因为在进一步解封之后,人们对住房需求的转变和政府的优惠政策。

 

 

 

 

 

 

 

根据英国央行最新统计显示,随着房地产市场的交易迅猛增加,住房按揭贷款批准量在9月升至2007年以来的最高水平,银行共发放了91,500笔住房贷款。

 

同时,英国最大的房地产按揭贷款银行Nationwide上周公布的最新房产价格指数称,英国平均房价在过去12个月上涨了5.8%,是自2015年1月以来的最高增长率。全英平均房价在10月份创下了227,826英镑的历史新高。

 

 

 

 

Nationwide的最新房价指数显示,英国平均房价在短短一个月内又上涨了近1,700英镑,单月涨幅为0.8%

 

Nationwide的房产指数报告称,随着印花税减免政策的刺激,以及居家办公者寻求购买“更宽敞、宜居”的房产,以及此前多年被抑制的潜在需求被陆续释放,英国房地产市场正在经历着近年来少有的热潮。

 

 

UP英国房价在过去一年跳涨了7.3%

根据英国最大抵押贷款机构Halifax10月7日发布的最新房价数据可以看出:

在过去的十二个月里,英国的平均房价上涨了7.3%,达到了249,870英镑。是自2016年6月以来的最强劲增长

 

 

 

 

过去的十二个月当然包括英国疫情最严重的时期和全面封锁时期。

 

在封锁期间,房地产市场陷入低迷,房价下跌,数据一度呈现负增长。

 

 

 

 

但是在解封以来,政府迅速发布了房地产市场激励政策,相比去年,力度更大程度更深,打破了低迷的困境。

 

 

 

 

HMRC月度房地产交易数据显示,8月英国房屋销售的交易量和活跃度连续第四个月上升

 

到2020年8月,英国经季节性调整的住宅交易量为81,280,比7月份增长15.6%

 

 

 

 

Halifax相关人士预测,9月份这个趋势仍有上升的可能

 

房价的整体上升除了交易量和活跃度之外,还有一个关键性因素在起作用,那就是贷款批准量

 

今年八月份的贷款批准量达到了2007年10月以来的最高水平

 

 

 

 

贷款数据由英格兰银行提供,银行负责人表示:2020年8月,批准用于购房的抵押贷款数量为84,715,较7月份增加了28%

 

与去年同期相比,贷款批准量比2019年8月高29%

 

 

 

 

在整体数据呈现积极的态势之下具体问题具体分析会发现,顶级住宅以及带绿化空间的户型在伦敦核心圈外销售量更高。

 

对于有投资目的的买家来说,这种趋势值得参考和借鉴。