曼彻斯特是英国重要的经济体之一，政府有意将它打造成第二个“伦敦”。
曼彻斯特拥有多种投资物业类型-传统的梯田街道组成了许多内城区的结构。作为英国访问量第三大的城市，仅次于伦敦和爱丁堡，经济蓬勃发展，学校众多，学生租房需求十分旺盛。
由于房地产成本低于全国平均水平，曼彻斯特是购房者进入房地产阶梯的理想地点。Rightmove表示根据10年来的数据显示，2020年8月的商定月销售量是有史以来最高的，比起上年度同期增长了38%，也比2017年3月创下的高纪录也高出了20 %。
曼彻斯特将继续在房地产和基础设施方面进行巨额投资。曼彻斯特机场投资10亿英镑，提供通往世界各地的新航线，以及城市的文化发展，曼彻斯特正在使其选择多样化。目前，随着曼彻斯特成为一个越来越有吸引力的居住地，整个城市的房地产市场都在健康增长，房价也在上涨。索尔福德码头(Salford Quays)和MetroLink有轨电车系统(MetroLink tram system)的扩建也增加了这一因素，这意味着现在是考虑在曼彻斯特购买房产的最佳时机。
曼彻斯特房地产市场的预测表明，该地区的房价将继续增长。到2028年，曼彻斯特的增长预计约为57％，与英国其他城市相比，这是最高的数字。整个西北地区预计将大幅增长并超过其他任何地区，到2022年将达到18.1％的增长。
近年来，全球投资者纷纷将目光投向了曼彻斯顿，导致当地房价大幅上涨，这在一定程度上会产生楼市“溢出”效应，即买不起房的，只能选择去周边城市购买，势必就会拉升周边城市的房价。
保顿是曼彻斯特的第二副中心，拥有丰富的就业机会，购租房刚需旺盛，而它的房价却远低于曼彻斯特，从投资角度来看，就会形成一个价值洼地。
1、汇率：英镑汇率创20年来新低，现在去英国买房，相当于是打折；
2、地理位置：距离曼彻斯特13英里，车程二十多分钟，保顿是曼彻斯特的第二副中心城市，能吸纳曼彻斯特的人口和企业，分担曼彻斯特的城市功能；
3、租购房需求：保顿就业机会多，购房刚需旺盛，相较于曼彻斯特，房价偏低，努力伸伸手还是可以够得到的，加之很多在曼彻斯特买不起房的工薪阶层，也会选择在保顿租房或买房；
4、房价趋势：近5年来，保顿房价逐年呈上涨态势，5年共涨了近23%，楼市交易活跃，未来房价还会稳步上升；
5、租金回报：保顿房屋空置率在1%左右，远低于香港的3%-7%，租金回报率却高达6%，高于香港的2%-3%；
项目介绍
1、项目详情
英国曼城投资项目：Lincoln Hoouse
地址：Nelson Street, BoltonBL3 2RW
性质：住宅
产权：250年
楼层：5层
套数：88套，涵盖单间、一居室、二居室、三居室
地租：250英镑/年
管理费：1英镑/平方尺/年
停车位：54个
交房：2021年Q3
开发商：太一地产
价格：11-14.7万英镑（可贷款50-70%)
区域优势
Lincoln House位于Nelson Street，靠近保顿市中心，配套设施齐全，去保顿火车站仅5分钟路程，距离保顿主干线St. Peters Way（A666）约一英里。
租金回报
单间租金：550英镑/月
一居室租金：600英镑/月
二居室租金：650英镑/月
三居室租金: 700英镑/月
租金回报率
第一年包租净回报6%（需购买家具包）
第二年开始租赁托管
付款流程
1、定金：2000英镑（转账、支票、信用卡、现金）
2、7天内支付房款20%（减去定金）进行交换合同
3、90天内支付房款10%
4、收房支付尾款70%（可贷款50%，利息3.5%左右）
投资亮点
1、入场门槛低，总价90余万人民币
2、投资回报率6-7%，资产年平均增值5%
3、首付30%，分3个月支付
4、开发商提供首年包租，后续物业管理开发商全资英国子公司管理