英国迎来双重利好消息,房价增长创历史新高

太一控股集团2020-11-24 11:30:38

英国房价和疫苗两方面同时传来重大利好消息。英媒称,疫情防控和经济重建有了新希望。

 

据天空新闻,英国国家统计局今日公布了最新统计结果。数据显示,9月份英国的平均房价达到24.5万英镑,比去年同期增长了4.7%(1.1万英镑),创下历史新高。

 

 

 

 

从地理分布上看,房价在全英范围内都出现增长。英格兰涨幅最大,比过去12个月上升4.9%,苏格兰紧随其后,涨幅为4.3%。

其中,伦敦以接近50万英镑(49.6万英镑)的平均房价创下新纪录。

 

而英格兰西南部的房价涨幅最强劲,9月份的平均房价比8月份翻了一番,达到27.5万英镑,较去年同期上涨了6.4%。

 

 

 

 

国家统计局表示,房价的上涨除了反映出“被压抑的需求,以及疫情以来住房偏好的变化”,还可以被看作是“市场对于英国房产交易税变化的回应”。

 

据悉,今年7月,英国财政大臣苏纳克宣布暂停征收50万英镑以下房产的购房税,以提振市场需求。此外英国还推出了一系列减免印花税的措施。

 

 

 

 

英媒分析指出,购房政策调整可能引起短期内的房价上升,而要想真正重振市场,就要等到疫苗研制成功从而遏制疫情。

 

同一天,疫苗研发再次传来捷报,而且不止一个。

 

英国每日快报的头版头条发布了两个有关疫苗的重大好消息,并称这是“黑暗一年里的高光时刻”

 

疫苗开发传来重大好消息

 

第一个好消息来自英国寄予厚望的牛津/阿斯利康疫苗。

 

第二阶段研究结果显示,99%的成年人在接种疫苗后都产生了对新冠病毒的免疫力,并且针对70岁以上的老年人,牛津疫苗发挥出了显著的效果,能够有效促使老年人产生免疫反应。

 

 

 

 

(BBC:牛津疫苗针对老年人产生免疫反应效果显著)

 

 

 

 

(泰晤士报:牛津疫苗对老年人产生了显著效果)

 

牛津大学研究人员表示,该试验在18-55岁、56-69岁和70岁以上的三个年龄组中显示出相似的免疫反应。而在560名健康成年人中(包括240名70岁以上的老年人),研究发现接种疫苗后,老年人的不良反应比年轻人少。

 

牛津疫苗小组的研究员和顾问医师Maheshi Ramasamy博士说:“老年人是新冠疫苗接种的优先人群,因为他们面临更大的严重疾病风险。但我们知道,他们对疫苗的反应往往较差。”

 

他说:“我们很高兴地看到,牛津疫苗不仅激发了老年人与年轻人相似的免疫反应,而且不良反应很少。”

 

第二个疫苗捷报来自德美合作研制的辉瑞/Biotech疫苗。昨天发布的最新的结果表明,辉瑞疫苗的有效率达到94%,满足审批要求。辉瑞公司将在未来几天内向美国政府监管部门提交审批申请。

 

每日快报称,英国民众最快可在12月中旬,也就是圣诞节前就开始接种辉瑞疫苗。

 

 

 

 

另有美国莫德纳/Moderna疫苗也取得了研究突破,称其有效率达到95%。英国已订购了500万支该疫苗,或将从明年春天起开始为民众接种。

 

受这些利好消息影响,英镑近期有所回升。英镑兑美元为1.32,兑人民币8.72。

 

 

 

 

 

大型开发商加快囤地

 

英国最大的开发商之一Taylor Wimpey对市场前景持非常乐观,预计公司2020/21财年的利润能达到甚至超出预期。

 

作为英国伦敦股市主板富时100指数公司之一,Taylor Wimpey还表示,公司预测接下来市场对新房的需求量仍在稳定增加,因此将投入8.26亿英镑加大可开发土地的购买进度,希望在财年内购买70块建房用地,预计可建设14,500套新房和相应的配套设施。

 

 

 

 

从春季第一轮疫情中解封以来,Taylor Wimpey见证了房地产市场的强劲增长,尤其是7月份以来的销售更是超出预期。当前的冬季疫情封锁期间,按照政府规定,开发商能保持营运,因此房产建设、销售都进展如常。

 

与此同时,随着辉瑞和BioNTech公司新冠疫苗的重大利好,英国几大开发商的股价普遍上涨20%左右。